遠雄宜進,卸貨碼頭
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廠辦商辦買賣 南港整層全新氣派辦公
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：60000 萬
- 參考單價：74.02 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
成功路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄宜進
- 格局： 開放空間
- 總坪數：810.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：479.91 坪
- 共同使用：330.7 坪
- 土地面積：132.07 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位描述：可另購
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需視購買目的而定
此物件對於「企業自用」或「長線投資機構」而言，是一筆具備高戰略價值的資產；但對於一般個人投資者，則需審慎考慮。
主要理由如下：
- 地段與產業趨勢吻合： 南港區目前正是科技業與 AI 研發的核心腹地，鄰近知名企業的總部或研发中心，能吸引高品質企業承租或購買，資產保值性強。
- 硬體規格無懈可擊： 對於需要承重、挑高及物流動線的企業來說，500 公斤載重、4.1 米樓高及卸貨平台是稀缺資源，一般商辦難以取代。
- 財務與產權需仔細評估： 由於總價高达數億且屬工業用產權，建議買方務必確認資金周轉狀況及銀行貸款成數。此外，每月的高額管理費與需另購車位的成本，亦需納入長期營運成本考量。
總結來說，若您有實際企業進駐需求或資金雄厚尋求抗通膨資產，此標的因其「稀缺的新建工業樓王」屬性，非常值得優先考察；若僅作為一般投資，則需考量其流動性風險。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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